[盐城]

盐城馥桂名居
参考价:6200元/㎡起
物业类别 住宅 商铺 所属区域 城东
建筑类别 小高层 开盘时间 2017.5.1
所属学区 盐城市第三小学 容 积 率 2.0
交 通 未填 绿 化 率 32%
开 发 商 盐城世纪新城建设投资有限公司 占地面积 189.85亩
建 筑 商 未填 建筑面积 36万方
项目地址 盐城市世纪大道东路69号(市三小对面)
售楼地址 盐城市世纪大道东路69号
楼盘特色 现房 大平层 学区房、低密度社区
房源情况 91~164㎡
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馥桂名居最新动态

2018年01月13日: 5#8#楼在售,户型面积98-161㎡,均价7600元/㎡。一期收官,93-164㎡房源6200元/㎡起,具体一房一价! [更多动态]

  • 项目介绍
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  • 周边配套
  • 小区配套
  • 景观设计
  • 区域优势
  • 开发企业
    馥桂名居位于盐城市世纪大道东路,与盐城第三小学一路之隔!项目总建筑面积36万方,一期9.2万方,已经全部建成并实景展现!本项目以“生态宜居”为主题,定位为高标准、高品质的生态社区与商业综合体相结合的复合型新型城市社区!本项目的住宅区定位为生态化、园林化、低密度的高档住宅区,拥有现代新型生态居住区的规划理念、典雅的建筑外观风格、合理完备的户型设计、多层次组合的景观绿化空间和优质的工程质量。商业区定位为多业态共生互促的综合体,具有复合完备的城市功能、多元化的业态组合、内外交融的商业步行空间和高档的外观造型用材。住宅区和商业区和谐共生、相辅相成,力争将本项目打造成河东新区的魅力小区、经典楼盘,作为新城中心的核心启动项目,为新城中心以及河东都市走廊片区树立一个高品质的标杆。
    1、完全人车分行的景观生态住区理念
    本项目设置内部整体大型地库,将地库的各个坡道与小区各出入口就近结合设置,做到所有机动车除少部分访客停车停在小区入口附近外,其他均不进入小区内部,住宅区内部地面零停车,实现完全的人车分流。充分解放小区内部的空间,使得景观设计更加自由、充分。从而打造出空间收放、形态多样、层次丰富的生态式、园林化的小区内部环境,大大提升居住品质。
    2、丰富多样的空间形态组合
    本项目的整体空间形态是南低北高、中央开阔。
    住宅楼栋的布局为周边条式、内部点式。同时在住宅楼栋的排布上注重高低错落,营造出丰富的天际线和空间形态。同时,在总平布局上避免行列式布局和建筑山墙对位的单调感,以及避免由于内部住宅偏转角度导致的住宅尖角相对的情况。这样的总体布局既有利于满足住宅区内部的日照要求,又能兼顾城市街道景观界面。
    中央花园周边的点式楼栋,又有利于使中央景观向周边渗透,让更多的住宅能够享受得到,最大化小区中央景观的价值。因为小区内部的住宅偏转了角度,无形中扩大了中央花园周边的几个组团绿地的空间,提升了次级景观的品质。
    商业区的总体布局则遵循外部方整、内部活泼,商业办公明确分区的原则,既保证了办公需要的独立环境,同时也保证了大型商业所拥有的纯粹商业空间。同时以城市广场、标志性的商业入口,条状高层办公楼,打造出大气精彩的世纪大道沿线景观。
    3、各类功能的合理组合与分布
    将本项目中的住宅、会所、社区物管用房、商业办公楼群等多种功能合理布局,精心组合。
住宅区中的团购房区位于住宅区最好的区位,南面是新城小学,视野开阔;围绕着中央花园,景观优势明显。而且团购房区还包含了小区入户大堂、业主会所等功能性配套内容,彰显品质。商品房区同样也有优良的组团景观和高区的良好视线。
    商业区分为西面的集中大型商业和东面的办公两块功能分区,并在办公双塔楼的裙房内设置室内农贸市场。在沿世纪大道的两个转角处设置了两个城市商业广场,商业与办公区之间设置城市通道,使城市界面联通、活跃。
    4、高品质的住宅户型
    在住宅户型的设计上,精心设计各个档次的户型,做到功能完备、流线合理、动静分区明确。小户型功能全面好用、大户型舒适不浪费。在团购房区的户型设计上,还特别结合总图布局,充分考虑了户型布置和小区景观的互动,做到户户有景。
    5、新古典主义建筑风格,营造经典外观效果
    本项目以打造高端楼盘、经典小区为目标,选择了高贵、典雅的新古典主义建筑风格。丰富的建筑体型组合、精致的立面细部构造、典雅的外观色彩搭配、细腻的外墙材质肌理,无不处处体现出小区高档、经典的品味。
    商业区则以现代风格来打造高端城市商业综合体的形象。石材墙面、玻璃幕墙、LED灯带、钢构玻璃网架、屋顶绿化花园、霓虹广告店招等元素的组合运用,无论白昼夜晚,都能展现出浓郁的城市商业气息。
5#8#楼在售,户型面积98-161㎡,均价7600元/㎡。一期收官,93-164㎡房源6200元/㎡起,具体一房一价!
    盐城一小教育集团——盐城第三小学、盐城第五中学(拟建)、卡迪欢乐世界、普仁医院、开发区政府、国际会展中心等等
    商业、幼儿园、物管办公用房、社区业主活动用房以及各类配套市政设施
    本项目的景观设计强调“生态宜居”的原则,以自然优美的景观层次、精致典雅的建筑小品、丰富细腻的铺地材质、多样组合的绿化植栽来创造宜人的小区环境,打造生态化的现代新型居住社区。
    有了小区整体人车分行的优秀框架,整个小区内部的景观更好地相互渗透、相互呼应、融为一体。
    住宅区内部以中央花园为核心,打造纵向的广场景观轴,将小区入户大堂和三大主题广场连接起来。由小区东西两个次要出入口延伸出的横向景观次轴线与南北景观主轴交汇在中央下沉广场处,构成了“十”字型的小区景观主框架。
    从中央景观向四周辐射,形成了次级的四个组团景观空间。分别以“生态氧吧”、“艺术天地”、“儿童乐园”、“阳光草坪”等作为景观主题。这些组团绿地与景观主轴和三大主题广场相互渗透、有机结合。
    小区的西南、东南处加大建筑退让,形成城市绿化。
    商业区的景观设计则以三大商业广场和内部的步行街为主,将硬质铺装、喷泉水景、灯具小品、点缀绿植等有序结合,打造丰富活泼的步行空间。
    在本项目外围的景观设计上,各个主要的机动车出入口附近以林木来起到遮蔽视线、保护业主私密感的效果。
    在景观细节和氛围的营造上,有机组织各种绿化和硬质景观,将内、外部的各个景观广场、中央花园等为重点打造,点缀亭、台、廊架等景观建筑小品。在绿化植栽的设计和搭配上结合原生态树木,配以四季花草、南北树木,乔、灌、草各类植栽合理搭配,形成一个四季分明、色彩丰富的公园式小区景观。将景观小品与绿化植栽相结合吸引视线,创造愉快的心灵氛围,形成怡人的休闲环境。
    小区车库的地面人行出入口做成精致的建筑小品,与景观绿地设计紧密结合,做到出入见景;并在地下室内局部开放设计为露天花园,既为地下室引进了天然光线,又使小区内的景观实现了立体化的空间和视觉效果。小区内部富有层次的空间感受及其所营造出的优雅生活气息使“生态宜居”的景观主题得以实现。
    城市发展主轴世纪大道上,紧邻盐城第三小学
    世纪新城是全资国有公司,重点布局盐城城东城市建设投资开发,先后开发了卡迪欢乐世界、新嘉源人才公寓、三河公园、南林花苑、雨露花园等一系列新城建设项目。2015年,世纪新城礼献盐城,以实力淬炼精工花园式生态人居标杆——馥桂名居!
在售

4#E型  3室2厅1卫  93.05㎡

户型评分:8.4分  方正8分  采光8分  布局9分  通透8分  实用率9分

户型解读:优点:南北较通透、客厅朝阳、动静分离。缺点:户型不方。

南北通透客厅朝南

参考价:一房一价
面积:93.05㎡
在售

5#F型  3室2厅2卫  143.66㎡

户型评分:8.6分  方正8分  采光8分  布局9分  通透9分  实用率9分

户型解读:优点:南北通透、双阳台、超大阳台、客厅朝阳、两室朝阳。缺点:户型不方正。

南北通透两室朝阳客厅朝南双阳台双卫

参考价:一房一价
面积:143.66㎡
在售

5#G型  4室2厅2卫  161.44㎡

户型评分:8.4分  方正8分  采光8分  布局8分  通透9分  实用率9分

户型解读:优点:南北通透、超大阳台、双阳台、客厅朝阳、两室朝阳。缺点:户型不方。

南北通透两室朝阳客厅朝南双阳台双卫

参考价:一房一价
面积:161.44㎡

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馥桂名居网友点评

  • 购房网友
    • 环境:4
    • 配套:4
    • 交通:3
    • 地段:2
    • 价格:5

    价格适中,就是地段偏了些,将来城东发展壮大,现在下手就是抄底!

    2017-11-15 10:45:45 来自PC  提到了:(0)
  • 购房网友
    • 环境:3
    • 配套:3
    • 交通:3
    • 地段:5
    • 价格:5

    靠近三小,上学方便,周边要是有商业就更完美了

    2017-11-15 10:42:25 来自PC  提到了:(0)

我也来点评

  • 价格评价评价评价评价评价不错 4分
  • 地段评价评价评价评价评价不错 4分
  • 交通评价评价评价评价评价不错 4分
  • 配套评价评价评价评价评价不错 4分
  • 环境评价评价评价评价评价不错 4分

馥桂名居团购看房信息

联系人姓名 联系人电话 报名留言 报名日期
赵** 1363****5988 求组团 2018-01-08
网** 1803****7669 团购看房 2018-01-08
张** 1599****1132 求组团 2017-12-29
陆** 1390****4612 求组团 2017-12-23
王** 1560****3098 求组团 2017-12-13
已有143人报名

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  • 房子是毛坯的吗?中学学区是哪里?咨询人:[网友]咨询时间:2018-01-08

    回复:您好,项目均为毛坯房源,中学是开发区中学!

  • 现在房子均价多少咨询人:[网友]咨询时间:2017-12-20

    回复:您好,目前5#8#楼在售,户型面积98-161㎡,均价7600元/㎡。一期收官,93-164㎡房源6200元/㎡起,具体一房一价!

  • 您好,还有那些面积和楼层房子呢? 咨询人:[网友]咨询时间:2017-12-01

    回复:您好,目前5#8#楼在售,户型面积98-161㎡,均价7600元/㎡。一期收官,93-164㎡房源6200元/㎡起,具体一房一价,具体楼层分布建议至现场售楼处了解!

  • 有房卖了吗咨询人:[网友]咨询时间:2017-08-11

    回复:您好,项目还有房源在售!

  • 请问其它还有几栋楼什么时候建?咨询人:[网友]咨询时间:2017-07-21

    回复:您好,项目均为现房!

  • 请问附近交通情况如何。咨询人:[网友]咨询时间:2017-07-21

    回复:您好,据售楼处了解,B支6预计将于年底通车!

  • 得房率多少咨询人:[网友]咨询时间:2017-05-26

    回复:您好,得房率是80.6%。

  • 首付比例多少呢咨询人:[网友]咨询时间:2017-05-22

    回复:您好,首套房首付25%。

  • 请问1#楼预计什么时候开盘?价格多少?咨询人:[网友]咨询时间:2017-05-16

    回复:您好,1#楼6月初将推出一个单元房源,户型面积107㎡,价格暂未确定!

  • 请问现在认筹吗?首期房源多少套?咨询人:[网友]咨询时间:2017-04-14

    回复:您好,目前暂未开始认筹,首期推出100套左右房源!

  • 请问你们那边房子现在均价多少钱一平?是现在吗?咨询人:[网友]咨询时间:2016-08-10

    回复:您好,项目目前暂未开盘,价格未定!

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